*Un appartement Lumineux et Spacieux de 95m² avec 3 Chambres - La Chapelle-Saint-Mesmin* Idéalement situé, niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. *Description des Pièces:* - 3 Chambres spacieuses. - 1 Salle de Bain. - 1 WC séparé. - 1 Cuisine équipée. - 1 Séjour de 30m² avec loggia - 1 Entrée avec rangements. *Avantages de cet Appartement:* - Situé au dernier étage et orienté Ouest, offrant une belle luminosité. - Nombreux espaces de rangement. - Vendu avec une cave privative. - Création d'une isolation thermique extérieure du bâtiment votée par la copropriété. *Localisation Privilégiée:* Cet appartement se trouve à proximité des commodités du quotidien, des écoles, des espaces verts et des principaux axes de transport (péage et tramway). Profitez d'un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique. A visiter sans tarder! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.