Situé dans la charmante commune de La Muraz, cet appartement T3 se trouve au sein d’une résidence calme et sécurisée, construite en 2005. D’une surface habitable de 67,62 m², il offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L’agencement intérieur a été soigneusement pensé pour un confort optimal. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une cuisine ouverte de 8,65 m², ainsi que d’un séjour lumineux de 22,3 m². Une terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Le logement est équipé d’un chauffage individuel par le sol, garantissant une chaleur douce et homogène. Ses expositions multiples (nord, sud et ouest) assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En annexe, l’appartement dispose d’une cave, d’une place de parking et d’un garage, apportant un réel confort au quotidien. La commune de La Muraz séduit par son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Les amateurs de nature apprécieront la présence d’espaces verts propices aux promenades et à la détente. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Waine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 927769158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.