Beau projet d’aménagement pour ce spacieux appartement de 80m2 à rénover à votre goût, le lot détient un balcon/terrasse couvert de 12m² ( plein sud) et un box/cave privatif de 6m². Idéalement situé à 600m de Parc Bordelais. L’appartement comprends un séjour lumineux ( baies vitrées sur toute la longueur) , 3 chambres, une cuisine séparée ( possibilité d’ouvrir sur le salon) , une salle de bain et un wc séparé, un cellier et porte d’entrée blindée . Le logement est situé dans un quartier très calme et agréable, rue à sens unique, à proximité immédiate du tramway situé à 3 min ( Arrêt : Calypso) proche des commerces et écoles, rocade accessible en moins de 6 minutes. Petite copropriété à faible charges : 75€/ mois ( Petit+: bénéficie d’un coin espaces verts commun, entretenue par la copropriété ) Petite Copropriété très bien entretenue, pas de travaux extérieur à prévoir tout à était refait récemment N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou programmer une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 999 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.