APPARTEMENT T3 - LE PERREUX-SUR-MARNE - BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR Situé au cœur de la charmante ville du Perreux-sur-Marne, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement T3 de 73,69m² offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou des personnes en quête de confort. Cet appartement lumineux, situé au 3ème étage d'une résidence calme datant de 1930, bénéficie d'une belle exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un double séjour convivial de 31m2, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau refaite récemment et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Les équipements de sécurité tels que le digicode garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien. Sa localisation prisée et ses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d'acquérir un appartement avec un fort potentiel d'aménagement et d'embellissement dans un environnement calme et recherché au Perreux-sur-Marne. Isolation et réfection toiture voté en assemblée Général, en charge vendeur un vrai plus pour votre tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.