Appartement 4 pièces de 72 m² à Le Pont-de-Claix (38800)

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ LE PONT DE CLAIX - SECTEUR JEAN MOULIN -
Appartement Lumineux et traversant au dernier étage T4 avec Balcon, cave et Parking.

Cet appartement de type T4 transformé en T3 est un véritable bijou alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Avec ses 72,17 m² de surface, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un espace chaleureux et accueillant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Le salon spacieux de 26,5 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son expositions ouest.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle bénéficie d'une loggia fermée pour y installer l'espace buanderie.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants. De nombreux placards agrémentent le bien.

Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon de 5,22 m² avec stores bannes électriques , offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. La résidence sécurisée avec interphone propose un cadre de vie paisible et serein.

Pour votre confort, une place de parking vous est attribuée, facilitant ainsi le stationnement au quotidien au sein du parking fermé de la copropriété.

Une cave en sous-sol complète le bien.

De plus, vous pourrez bénéficier du chauffage au gaz de ville avec distribution par air pulsé, assurant une chaleur agréable et homogène en toutes saisons. Double vitrage de bonne qualité et volets roulants électriques.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Cet appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé est un véritable coup de cOEur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.