T4 76,10 m² environ + TERRASSE de plus de 50 m² environ – LES CLAYES-SOUS-BOIS À 27 km de Paris, découvrez ce T4 lumineux de 76,10 m² environ aux Clayes-sous-Bois situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et basse consommation (RE 2020). Idéalement situé rue Pablo Neruda, au cœur d’un quartier en pleine renaissance, cet appartement allie confort, design contemporain et accès rapide à la capitale. Un intérieur pensé pour votre bien-être : • Situé au 4ème étage • 1 vaste terrasse de 53,9 m² environ orientée sud/est pour vos moments de détente • Séjour + cuisine ouverte de 23,9 m² environ orienté sud • 3 chambres de 11,4 m² environ, 10,8 m² environ et 9,2 m² environ • 1 salle de bain de 5,2 m² environ • Finitions haut de gamme : sols souples, meuble vasque design, faïence élégante, douche à l’italienne avec barre et douchette modernes Un cadre de vie agréable : • Quartier de l’Avre en pleine réhabilitation : voies douces, espaces aérés • Proximité ides forêts de Bois-d’Arcy et de Marly, du parc de Diane • Commerces et loisirs à 750 m : centres Mon Grand Plaisir et One Nation Paris • Crèche à 400 m, école à 550 m et collège à 120 m Des transports optimisés • Transilien N : Paris-Montparnasse en 38 min depuis Plaisir – Les Clayes • Bus 8, 42 et 44 vers la gare • Autoroutes A12 (12 km) et A13 (18 km) • À l’horizon 2030 : correspondance avec la ligne 18 du métro en 16 min (accès Orly et pôles d’activité) Sécurité et qualité de vie : • Résidence close et sécurisée • 1 place de stationnement en sous-sol • Local à vélos • Espaces verts paysagés (SEM Espaces Verts) • Œuvre d’art intégrée à la résidence Performance énergétique : • Bâtiment basse consommation (RE 2020) Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 dans une résidence contemporaine de standing. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clarence De Redon EI (ID 85013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 803572585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.