* Appartement Duplex * 3 chambres * 1 salle de bain * 1 salle de douche * Grande Terrasse * Résidence sécurisée * Stationnement privatif * * Superbe appartement 4 pièces avec terrasse à Lille proche CHR * Au sein d’une copropriété bien entretenue * Cet appartement d'exception, d'une surface de 95 m², se situe au cœur de Lille, à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville. Au 3ème étage d'un immeuble récent de 2012, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. * La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, se compose d'une cuisine ouverte et équipée. Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés et confortables, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent une touche de bien-être au quotidien. * L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse de 24 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. * Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode, l'interphone et le système de ventilation mécanique assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec accès fermé garantit une tranquillité d'esprit. * La résidence dispose d’un parking privatif réservé aux résidents, garantissant une place de stationnement attribuée par logement. Un véritable atout au quotidien dans ce secteur de Lille, offrant confort, sécurité et facilité de stationnement pour les résidents que pour leurs visiteurs. * Avec sa localisation idéale, à proximité du Lillenium, du CHR et de nombreux autres points d'intérêt, cet appartement est une véritable occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique. +++Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel+++ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.