T4 lumineux avec vue dégagée – Quartier Keroman - Rue Joseph Talvas Situé dans le sud de Lorient, au cœur du quartier prisé de Keroman, à deux pas des commerces, proche du centre-ville et facilement accessible via la voie rapide, spacieux T4 de 83 m² à rafraichir. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition Sud/Ouest. Vous y découvrirez : -Une entrée avec placards -Une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon filant offrant une vue dégagée -Une cuisine séparée aménagée et semi- équipée -Un espace nuit avec couloir, rangements, trois chambres dont une avec point d’eau -Une petite salle d’eau, WC séparés Chaque pièce dispose d’un balcon filant sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et le port et une lumière naturelle à toute heure de la journée. Chauffage gaz individuel, fenêtres PVC double vitrage, dalle béton. Stationnements libres d’accès au pied de l’immeuble privatifs à la copropriété. Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Charges : 91€ par mois (eau froide, ménage, ascenseur, poubelles, espaces verts, assurance de l’immeuble, syndic) Copropriété de 51 lots d'habitation. Possibilité professions libérales La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177500 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.