Opportunité Rare - Bel Appartement 4 Pièces avec Jardin à Malemort, à Découvrir Absolument ! A seulement quelques minutes à pied des écoles, des parcs, des commodités et des transports en commun, cet appartement avec ses 3 chambres confortables et jardin privatif est un véritable bijou à ne pas manquer. Ce bien lumineux, d'une superficie de 86.5 m², offre un cadre de vie paisible et chaleureux. L'appartement, situé au premier étage d'un bâtiment de 2 niveaux, bénéficie d'une exposition solaire idéale (est et ouest), offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée avec placards, le salon-séjour avec poêle à bois et cuisine séparée, les 3 chambres spacieuses, la salle d'eau avec WC indépendant garantissent un confort optimal au quotidien. Les équipements et services ne sont pas en reste avec la fibre optique pour rester connecté, des travaux de rénovation énergétiques récents (poêle à bois, pompe à chaleur, ballon thermodynamique) ainsi qu'un assainissement collectif pour plus de confort. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique de vivre dans un appartement confortable et fonctionnel à Malemort, avec son propre jardin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.25€ par mois (soit 195 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.