MANTES-LA-JOLIE - APPARTEMENT - T3 76,83M² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Mantes-la-Jolie vous plaira par sa luminosité, son excellent état général et plusieurs atouts pratiques au sein d'une résidence sécurisée. Situé au rez-de-chaussée, il offre une surface habitable de 76,83 m² soigneusement agencée, bien exposée à l'ouest pour profiter de bonnes lumières en fin de journée. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le salon vaste de 15 m² constitue le cœur de vie de l'appartement qui reçois une lumière naturelle et prolongé par une salle à manger distincte, bonne pour recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et autonome. L'appartement dispose de 2 chambres aux configurations complémentaires : la première, vaste et lumineuse, et la seconde, plus cosy, toutes deux propices au calme. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble avec praticité. L'appartement bénéficie d'un petit espace aménagé à l'avant( petite terrasse) ainsi que d'un jardin, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un parking privatif complète ce bien. La résidence est équipée d'une caméra qui sécurise les lieux, d'un digicode et d'un interphone. Le chauffage électrique, distribué par plancher chauffant et radiateurs, assure un confort thermique toute l'année. La fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique contrôlée sont également disponibles. À 400 m des arrêts de bus, à 700 m d'un marché en plein air et de commerces de proximité, à 400 m du Lycée Jean Rostand et à 2 km de la gare de Mantes-la-Jolie, ce bien bénéficie d'une situation pratique et bien desservie. Les Bords de Seine et leurs paysages verdoyants se trouvent à seulement 900 m. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.75€ par mois (soit 3213 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Narcisse Tchamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 103556593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.