VIEUX MARLY - CALME ABSOLU - LUMINEUX (EXPOSITION SUD) En plein coeur du village de Marly-le-Roi, venez découvrir ce bel appartement familial offrant un cadre de vie tranquille et confortable à seulement 7 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L : 25 minutes de La Défense, 37 minutes de Saint-Lazare) et à proximité immédiate des commerces, des services, et des écoles. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1998, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour de 31m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres spacieuses (10m² / 12m² / 13m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, d’une buanderie, et de WC séparés. Par ailleurs, l'appartement est vendu avec un box et une cave en sous-sol, prestations très recherchées dans le quartier. Une opportunité rare à Marly-le-Roi alliant confort, luminosité, et volumes généreux. Cet appartement ravira les personnes à la recherche d’un cadre paisible et privilégié, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.81€ par mois (soit 2145.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Penché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.