SOUS OFFRE - T4 avec Balcon Résidence Château Saint-Jacques 10ème Zéro travaux, 100% plaisir ! Cet appartement est prêt à vous accueillir. Ce 4 pièces situé en haut de la résidence Château Saint-Jacques vous offre un cadre de vie alliant confort, praticité et nature. Traversant, lumineux et au 5ème étage, vous profiterez d'un côté d'une vue sur les collines, et de l'autre, un regard sur l'ensemble de la ville ! Dès votre entrée, une pièce de vie de plus de 27 m² vous accueille, avec une salle à manger et un espace séjour donnant accès à un balcon orienté sud. Une grande cuisine avec vue sur la ville vous attend pour préparer vos repas en toute détente. Petit plus, une loggia attenante avec frigo et du rangement (parce qu'on en a toujours besoin !). Côté nuit, 3 chambres avec de belles superficies, une salle de bain rénové, et des WC séparés. Le confort supplémentaire de la résidence : gardien, ascenseur, fibre optique, chauffage collectif, écoles, stationnement libre, ... Vous trouverez à proximité l'ensemble des commodités pour une vie confortable et agréable ! Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, et l'entretien de la résidence. La taxe foncière, quant à elle, s'élève à 1700 €. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.