*EXCLUSIVITÉ - DUPLEX * 3 CHAMBRES* GRAND BALCON* PARKING ET CAVE* Venez découvrir cet appartement en duplex situé résidence Debussy dans le quartier de Beauval. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès au grand balcon et un espace cuisine moderne. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC séparés. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement et une cave privative. Le chauffage par géothermie garanti une température idéale en toutes saisons. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée de la fibre optique, d'un interphone et d'un système de vidéo surveillance. L'emplacement est idéal, aux pieds des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.02€ par mois (soit 3264.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Pasini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819507104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.