EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À MENTON Vous recherchez un investissement rentable sur la Côte d’Azur ? Ce 4 pièces avec cour privative, situé à Menton, représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration idéale, ce bien se prête parfaitement à : - la location longue durée - la colocation (3 chambres) - la location meublée, très demandée sur le secteur Ses atouts clés : Grande pièce de vie de 35 m², facile à valoriser 3 chambres indépendantes, parfaites pour optimiser les loyers Cuisine équipée, prête à l’exploitation Climatisation, indispensable et très appréciée des locataires Cour extérieure privative, un vrai argument différenciant en centre-ville Un bien à fort potentiel : Après une optimisation légère, cet appartement devient un produit locatif performant, dans une ville attractive toute l’année, à la frontière italienne et très recherchée pour l’investissement patrimonial. Prix : 379 500 € Une opportunité stratégique pour créer du rendement immédiat et une plus-value à moyen terme. Investisseurs, contactez-moi rapidement : ce type de bien, une fois bien positionné, ne reste jamais longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.