* SOUS COMPROMIS * À vendre – MENTON BORRIGO -Appartement 4 pièces avec terrasse et garage Dans un environnement familial et quelques minutes du centre-ville de Menton et de toutes les commodités, cet appartement de 4 pièces situé au 4e étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et lumineux. D’une surface d’environ 83 m², il se compose d’un espace vie de 39.50m2 ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée sud-est, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC et d’un dégagement avec rangements. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. La résidence, bien entretenue, dispose d’un ascenseur et bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Menton. La presente annonce immobiliere vise 21 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.33€ par mois (soit 2572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.