MONTIGNY-LÈS-METZ+++ F4+++75m²+++BALCONS+++GARAGE+++PARKING+++CAVE+++ Au calme, lumineux, et à fort potentiel ! Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu, à proximité des écoles, des commerces, et des transports, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d’environ 75 m², offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition nord/sud et ses deux balcons. L’agencement est idéal pour une vie de famille confortable : une entrée avec rangements, un grand salon/séjour de 28 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une 3ᵉ chambre peut facilement être créée dans l’espace salle à manger. +++ Les atouts de cet appartement +++ Double exposition / Balcons / Cave / Garage / Place de parking privative / Résidence calme / Vue dégagée / Grand espace vert clos dans la copropriété / Agencement modulable +++ Pour votre confort +++ Chauffage individuel / Fibre optique / Immeuble de 3 étages / Faibles charges / Copropriété bien tenue / Doubles vitrages PVC Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfait pour créer un intérieur à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier recherché de Montigny-lès-Metz. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. À très bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.