Appartement coup de coeur avec JARDIN PRIVE - Montmorency En plein cœur de Montmorency, à deux pas de la place du marché, cet appartement contemporain de 84 m2 vous séduira par sa triple exposition et son vaste séjour de 50 m² . Dès l’entrée, on découvre un intérieur LUMINEUX et parfaitement agencé. Le séjour intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (lave vaisselle et réfrigérateur intégrés, plaque de cuisson, hotte, four et cave à vin), créant un espace convivial. L’espace nuit, séparé, comprend deux chambres parquetées en chêne massif, chacune avec son dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant avec espace buanderie complète cet espace. Une troisième chambre peut être créée facilement si besoin. Toutes les pièces, y compris la salle d’eau, s’ouvrent par de larges baies vitrées motorisées sur la terrasse de 20 m² et sur le jardin arboré et fleuri. Le terrain, entièrement privatif, (rare en centre-ville), est clos, paysager, et planté de diverses essences (cerisiers, jasmins, glycines, hortensias, petits fruits…) qui offrent un cadre vie similaire à une maison ! Construit en 2016, l’immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé. L’appartement est vendu avec DEUX PLACES de stationnement en sous-sol pouvant être boxées. La résidence est adaptée aux personnes à mobilité réduite et aucun travaux n’est à prévoir, ni dans la copropriété ni dans le logement. Un local vélos et poussettes est disponible dans la résidence. Côté commodités, tout se fait à pied : commerces, cinéma, écoles, collèges et lycées. Les établissements privés sont également à proximité, tout comme la crèche et la forêt de Montmorency. Les transports sont accessibles au pied de la résidence avec plusieurs lignes de bus desservant la gare d’Enghien en 10 minutes. Paris est atteignable en 25 minutes et l’aéroport de Roissy en 35 minutes. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide (compteurs individuels). Cet appartement aux prestations soignées combine confort moderne, grands espaces extérieurs et situation idéale au centre-ville : une opportunité unique à Montmorency. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.