Bel appartement rénové de 81 m² à Nanterre, à la limite de Rueil-Malmaison Situé dans un quartier recherché, à deux pas du marché du centre-ville et à seulement 15 minutes à pied du RER Nanterre-Ville, ce charmant appartement traversant de 4 pièces allie confort, luminosité et praticité. Au premier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine indépendante moderne avec cellier, et un beau séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter du soleil. Une pièce attenante, actuellement aménagée en salle à manger ou bureau, peut facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. Le coin nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables avec rangements, une salle de douche et des toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, ainsi que du chauffage collectif et de l’eau chaude inclus dans les charges. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de parking en sous-sol ainsi que d'une cave. La résidence, pensée pour la vie de famille, offre de nombreux avantages : école maternelle sur place, aires de jeux, espaces verts, parking visiteurs et même un emplacement reservé pour laver vos véhicules. Un environnement calme et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités. *Contactez-moi dès maintenant, pour plus d’informations ou organiser une visite, je m'adapte à votre emploi du temps. *Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter pour faire visiter ce bien à vos clients. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 963 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.33€ par mois (soit 3676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820840668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.