!! TROP TARD, SOUS OFFRE ACCEPTEE !! En EXCLUSIVITE : Bel appartement Familial 4 Pièces de 83m², 3 chambres - TERRASSE - PARKING - et CAVE ! Idéalement situé en centre-ville, ce bien de 83m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec l'ensemble des commodités à proximité : commerces, établissements scolaires (écoles, collège et lycée à 5 min), parc et transports (RER Ville à 9 min). Aussi, situé au 3é étage (sur 4) avec ascenseur, d'un bel immeuble de standing 2016, calme, entretenu et sécurisé (visiophone, vigik), cet appartement familial confortable, moderne et très LUMINEUX vous apporte toutes les prestations et le confort nécessaire. Il se compose : - D'une entrée avec wc séparé (et répondant aux normes en vigueur), un cellier aménagé pour faciliter le rangement de vos courses, et un espace supplémentaire permettant l'installation d'une penderie en plus. - D'un très bel espace de vie spacieux et ouvert, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Sud et donnant sur une terrasse à la vie dégagée pour profiter de repas et/ou de moments de détente en famille ou entre amis; et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec de nombreux rangements très appréciable pour le quotidien. - Ensuite, vous découvrirez un dégagement qui dessert 3 chambres généreuses offrant un espace de repos agréable et permettant d'installer aisément des placards/penderie; un dressing/buanderie vous permettant un espace de stockage supplémentaire non négligeable, et une salle de bains avec sèche serviettes et coin buanderie. Ce appartement bénéficie d'une très bonne distribution des pièces, sans perte d'espace pour un agencement optimal; et les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage au gaz de ville, et l'accès PMR ajoutent une réelle valeur à ce bien de standing. Une grande place de parking en sous-sol sécurisé et une cave accompagnent ce bien. Bien RARE sur le secteur, je vous invite à venir le visiter sans plus attendre et qui saura vous séduire par ses faibles charges, sa luminosité, et son agencement bien pensé, et qui en font ses atouts majeurs ! Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.92€ par mois (soit 3143.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.