Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78,9 m² situé au dernier étage (3e) d’une résidence récente de 2016, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Les points forts du bien : • Espace de vie lumineux : Salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter en toute convivialité. • 3 chambres confortables : • Une suite parentale avec salle d’eau, WC et terrasse dotée d’un puits de lumière. • Deux chambres avec rangements, chacune ayant un accès direct à la terrasse. • 1 grande salle de bain pouvant être modifiée en dressing. • Double vitrage et climatisation réversible pour un confort thermique optimal. • Grande terrasse au dernier étage : Un espace extérieur de 80 m², partiellement couvert par une pergola bioclimatique, équipé d’un système d’arrosage automatique pour créer un véritable coin de verdure. • Espaces supplémentaires : Cave privative et 1 garage fermé pour plus de praticité. . Un deuxième garage en sus 40k. Les atouts de la résidence : • Piscine Charges trimestrielles : 700 €, incluant l’eau chaude, froide, piscine et ascenseur. Emplacement privilégié : • À 5 minutes de l’accès autoroute Nice-Nord pour une mobilité optimale. • À 5 minutes du quartier animé de la Libération, avec ses commerces, marchés et restaurants. Informations pratiques : • Chauffage électrique. • Taxe foncière : 1 856 €/an. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement allie confort moderne, espaces extérieurs généreux et proximité des commodités. Vidéo disponible sur demande! Ne passez pas à côté de ce bien rare qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.