NICE CIMIEZ 4 PIECES AVEC TERRASSE ET BALCON Magnifique appartement 4 pièces de 99 m² environ situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de NICE, au calme absolu au sein d'une impasse privée et sécurisée, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du centre ville. Spacieux et lumineux, l'appartement s'ouvre sur un séjour généreux avec cuisine ouverte, orienté Sud-Ouest. De grandes baies vitrées prolongent l'espace vers une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et mer. L'espace nuit se compose de 3 chambres accueillantes dont 2 donnant sur un balcon, une salle de bains avec coin buanderie, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Cet appartement conjugue calme, modernité, praticité et cadre de vie privilégié. A VISITER SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 515.33€ par mois (soit 6184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.