Idéalement situé RUE DE LEVIS, à quelques minutes du Parc Monceau et du Boulevard des Batignolles, dans un bel immeuble en pierre de taille de 1896, cet appartement situé au 1er étage par l'ascenseur est traversant et lumineux. Le salon de 20m2 et une chambre/salle à manger/bureau de 18 m2 donnent sur rue. Deux chambres donnent sur cour. Il a su conserver le charme de l'ancien avec son parquet massif, ses moulures et ses cheminées. Cet appartement de quatre pièces comprend un séjour, trois chambres, une cuisine séparée, une SDB, un WC et un dressing sur une superficie totale de 110 m2 Loi Carrez. Une grande cave et un local à vélo complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. LES + DU BIEN : • Emplacement recherché en plein coeur du quartier Legendre-Levis • 2 chambres sur cour donc au calme • Appartement de charme • Cheminée qui fonctionne :) • Très belle façade d'immeuble, parties communes bien entretenues • Professions libérales autorisées Proximité immédiate métros lignes 2 et 3. Et à 10 mn à pied, lignes 14 et 13, Ligne L La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1290000 euros. Prix hors honoraires : 1235820 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 54180 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Assouline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.