Exclusivité – Paris XI – Goncourt, à proximité immédiate de l’église Saint-Joseph des Nations, bel appartement familial de 4 pièces, 91 m2 loi Carrez, 3 chambres, exposé plein SUD. Situé au 1er étage d’un immeuble XIXème aux façades récemment ravalées, cet appartement traversant et seul sur son palier se compose d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, de trois grandes chambres (15, 11 et 10 m2), d’une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Un cagibi sur le palier complète l’ensemble. L’appartement bénéficie de nombreux atouts : 9 fenêtres, dont 6 exposées plein Sud (immeuble bas en vis-à-vis), offrant une belle lumière naturelle, cheminée, tomettes et parquets anciens, deux arches intérieures apportant beaucoup de cachet, double vitrage et stationnement vélo dans la cour ainsi que la possibilité de moduler l'ensemble (division en 2 lots réalisable). Un appartement familial, lumineux et plein de charme, situé dans un quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement. Ecoles à proximité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.