MAISON/APPARTEMENT + JARDIN + BOX + VUE NATURE UNIQUE ! Secteur recherché – À la croisée de Pierrelaye, Beauchamp, Montigny-lès-Cormeilles et Herblay. Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Montigny–Beauchamp (ligne H et RER C), et à seulement 100 mètres des commerces, ce bien rare bénéficie d’une localisation idéale pour allier vie pratique et cadre privilégié. Un bien unique entre appartement et maison, sans aucun voisin ! Vous rêvez d’un appartement au calme, sans aucun vis-à-vis, ni voisins au-dessus ou sur les côtés ? Ce duplex indépendant, niché dans une petite copropriété sécurisée à taille humaine, et à très faibles charges est fait pour vous ! Disposé comme une maison dans son propre bâtiment, ce bien vous offre le confort d’un logement individuel avec les avantages d’une petite copropriété. Un intérieur lumineux, spacieux et sans travaux ! Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur une vue à 360° sur les champs, véritable tableau naturel en toute saison. À l’étage, vous découvrirez la partie nuit composée de trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Un extérieur sans vis-à-vis, une vue à couper le souffle ! Profitez d’un jardin avec terrasse, totalement intimiste, où vous pourrez admirer chaque soir de magnifiques couchers de soleil grâce à l’exposition plein ouest face à la verdure. Les champs en face sont non constructibles : la vue est pérenne et exceptionnelle. Le bien comprend également : • Un box privatif • Une place de parking • Des radiateurs neufs / un ballon d'eau chaude • Des compteurs individuels • Et de très faibles charges Les + qui font toute la différence : • Aucun voisin dans le bâtiment • Aucun travaux à prévoir • Environnement ultra calme • Vue dégagée sur la nature • Gare à 8 minutes à pied, ligne H & RER C Vidéo complète du bien disponible sur ma chaîne YouTube : Angie Smith Immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce magnifique duplex en pleine nature, vous n'en verrez pas deux comme celui-ci ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.