Situé au cœur du quartier des Arts, réputé pour son ambiance conviviale et familiale, cet appartement se niche dans une résidence récente (2021) de grand standing. Vous y apprécierez autant le cadre verdoyant et paisible que l’agencement soigné des espaces. Dès l’entrée, la distribution en étoile séduit par sa fonctionnalité : -une suite parentale comprenant de grands rangements et une salle d’eau moderne avec WC, -un espace de vie lumineux de 30 m² environ en double exposition (NO/SO), avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et un salon très ouvert sur une jolie terrasse grâce de hautes et larges fenêtres; -un coin nuit séparé comprenant deux chambres (10,7 m² et 14,5 m²), une grande salle de bain et des WC indépendants avec lave main. La hauteur sous plafond de plus de 2,91 m confère une véritable sensation d’espace et de confort. Entouré de verdure, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, presque comme dans une maison. Un emplacement de parking complète ce bien. Atouts supplémentaires : -Excellente performance énergétique (DPE C) -À proximité immédiate des commerces (2 min), écoles (2 min) et île de Puteaux (8 min) -Très bien desservi : bus (93, 175, 144 à 5 min), tram T2 et Transilien (13 min) -Une cave commune, partagée avec les copropriétaires du bâtiment -Un local vélos/poussettes -Un gardien -84,6m2 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.