Belle opportunité, appartement de 4 pièces lumineux avec balcon, à quelques mètres du tram, proche Neoma et Centre Universitaire Croix-Rouge à Reims. Idéalement situé, à 10 minutes à pieds du campus et des FAC, cet appartement de 69m2 occupe le 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de 6 niveaux offrant une vue dégagée et une luminosité agréable au quotidien. Poussez la porte, vous serez accueillis dans une entrée équipée d’un grand dressing qui facilitera le rangement, un salon spacieux et accueillant ouvert sur une belle cuisine moderne, aménagée et équipée d’appareils électro-ménagers. Vous disposerez également d’un balcon, accessible depuis le sejour, où vous pourrez profiter de la vue sur la végétation. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. En complément, une cave vous permettra de stocker quelques affaires supplémentaires. L'ensemble de l'appartement est en bon état, un rafraîchissement peinture et quelques finitions sont à prévoir. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.