Rue Ponsardin, un appartement avec garage individuel fermé et terrasse loggia. Idéalement placé, il allie confort moderne, sérénité et praticité. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové propose un cadre de vie paisible, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de la ville. Ses atouts principaux : - Une grande pièce de vie lumineuse, donnant sur l’arrière de la résidence pour un maximum de calme. - Une cuisine moderne et équipée avec un magnifique piano de cuisson, ouverte sur la pièce de vie. - Une loggia accessible depuis la cuisine et la salle à manger, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de l'extérieur. - Deux chambres, chacune avec son propre dressing. L’une d’elles bénéficie également d’un balcon privatif. - Nombreux rangements optimisés dans tout l’appartement pour un maximum de praticité. - Garage sécurisé : Un véritable luxe en plein centre-ville ! Vivez au coeur de Reims, dans un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités et l’animation du centre-ville. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.