Rouen Pasteur – Appartement 3 pièces – 63 m² Dans une résidence calme et verdoyante, parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 63 m² en excellent état, situé à seulement 10 minutes à pied de la place Cauchoise et proche des transports. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée de 7,5 m² et d’un séjour lumineux de 15 m² donnant sur le parc. Le coin nuit offre deux chambres confortables (9,5 m² et 11,26 m²), une buanderie, et une salle de bains. Un WC séparé complète les prestations de ce bien. Pour plus de confort au quotidien : cave, stationnement privatif et local vélo. Cet appartement, fonctionnel et en excellent état, se prête aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement locatif. Informations complémentaires : - Chauffage collectif avec répartition individuelle des consommations à compter du 1er janvier 2026 (le montant des charges devrait diminuer significativement) - Taxe foncière 1402€ - Peintures refaites dans l'entrée, cuisine, pièce de vie - Electricité refaite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67€ par mois (soit 2888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.