EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / REZ-DE-CHAUSSÉE / GARAGE / CAVE / JARDINET / PLACE DE PARKING A PROXIMITE Dans le quartier très recherché des Cazes, à 5 minutes du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, appartement duplex comprenant au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée équipée et un wc indépendant. A l'étage : 3 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec un wc. Il dispose, également, d'un garage, d'une cave et d'une place de parking à proximité. Vous pourrez profiter d'un jardinet de 105 m² environ pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage gaz de ville, insert bois, fibre optique, double vitrage. Appartement avec beaucoup de cachet, exposé plein Sud, à voir absolument, vous allez être conquis !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.