TRES BELLE OPPORTUNITE - Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Appartement moderne T3/T4 dernier étage avec terrasse et garage - Vue dégagée. Niché dans un écrin de verdure, je vous invite à découvrir ce très bel appartement rénové de 72 m² environ, au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2019. Prestations et finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme des lieux. Un hall d'entrée avec deux grands placards de rangements desserre une magnifique et confortable pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour très lumineux qui donne sur une terrasse plein Sud de 10m². La vue panoramique est un des atouts majeurs de cette appartement. Coté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont une bénéficie d'une salle d'eau privative, une seconde salle de bain, et des toilettes. Une troisième chambre peut être recrée comme à l'origine. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement est au calme et sans aucun vis-à-vis. Une climatisation réversible a été installée. L'exposition Sud-Ouest de l'appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est vendu avec un garage fermé. Possibilité de garer une seconde voiture au sein de la copropriété. À proximité immédiate de Lyon, des transports et commodités, ce bien est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en étant au calme et dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.