RETOUR A LA VENTE – APPARTEMENT T4 AVEC TROPEZIENNE – SAINT-ÉTIENNE (42000) 5e et dernier étage avec ascenseur – 3 chambres – 150 m² au sol – Vue dégagée – Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, ce T4 atypique au dernier étage avec tropézienne offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel, dans une copropriété bien entretenue et très calme à majorité de propriétaires. Caractéristiques principales Surface au sol : 150 m² Surface Carrez : 73 m² Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte de 15 m² Accès direct à une terrasse tropézienne de 14 m² avec bardage bois et vue dégagée sans vis-à-vis Cellier attenant de 13 m² + rangements de 16 m² 3 chambres mansardées avec rangements optimisés (24, 19 et 21 m² au sol) Salle d'eau avec double vasque et grand velux Chauffage individuel performant : pompe à chaleur air/air réversible + radiateurs à inertie sèche Menuiseries double vitrage (baie vitrée et Velux) Copropriété et stationnement Place de parking disponible à la location dans la cour de l'immeuble (30 €/mois) Charges mensuelles : 150 € Parties communes en bon état Copropriété calme, bien habitée (majorité de propriétaires) Environnement et cadre de vie Quartier calme, proche du centre-ville À proximité immédiate : école d’architecture, écoles primaires, collège et lycée Saint-Paul Commerces, pharmacie, supermarché, médecins accessibles à pied Transports en commun et gare à proximité Environnement agréable, idéal pour familles, professions libérales ou télétravail DPE : D / GES : B Appartement libre de toute occupation Un appartement rare, lumineux et fonctionnel, avec extérieur, au dernier étage d'une petite copropriété : une opportunité unique à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.