Appartement T4 traversant – fonctionnel et lumineux – Saint-Herblain Situé à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement de 77,8 m² vous offre un cadre de vie pratique et bien agencé. Au 2ᵉ étage d’une copropriété très bien entretenue, il se compose d’une entrée avec couloir distribuant l’ensemble des pièces : une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle à manger lumineuse prolongée par un balcon orienté Sud/Sud-Ouest, un salon (pouvant faire office de 3ᵉ chambre), deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Traversant et bien orienté, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement aérien et une cave de 7 m² complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.