Appartement lumineux avec 3 chambres et balcons – Quartier résidentiel de la Madeleine, Saint-Malo Situé dans un quartier résidentiel de la Madeleine à Saint-Malo, cet appartement spacieux et rénové de 76 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. L’appartement se présente comme un faux duplex : l’entrée se fait par un espace indépendant avec escalier privatif, menant à l’ensemble de l’espace de vie comprenant le salon, le séjour et les différentes pièces. Cette configuration atypique apporte une agréable sensation d’indépendance, proche de celle d’une maison. Il se compose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et de deux balcons offrant une vue dégagée. Vous serez séduit par ses espaces lumineux, fonctionnels et son ambiance moderne et élégante. Le salon chaleureux est l’endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que les balcons offrent un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et du calme environnant. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue datant de 1980, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue agréable sur les environs. Une place de parking en sous-sol, une cave ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques au quotidien. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, assurent un confort de vie optimal. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une chaleur douce et constante tout au long de l’année. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre un quotidien pratique dans un environnement calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.