5MINS A PIED METR0 1 SAINT-MANDE - 250M BOIS DE VINCENNES Au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement traversant de 88m². Niché au 4e étage avec ascenseur, il se compose : une entrée avec placard de rangement, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé. Une cave complète les prestations de ce bien. Un local à vélos et à poussettes est également disponible au sein de la copropriété. Quartier : idéalement situé au cœur de Saint-Mandé, à 5 mins à pied de la ligne 1 métro Saint-Mandé, 250m du Bois de Vincennes, à proximité immédiate des commerces et commodités. Sectorisation scolaire : maternelle et primaire : Paul Bert, collège : Offenbach, lycée : Hector Berlioz. Les +++ : - Localisation - Belle hauteur sous plafond - Lumineux avec ses grandes fenêtres - DPE D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395.67€ par mois (soit 4748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.