SCEAUX (92330) – EXCLUSIVITÉ Situé au 12 avenue Jean Perrin, à 5 minutes à pied du RER B (station Sceaux), au 1er étage d'une résidence calme, bien entretenue, avec gardien, découvrez ce 4 pièces de 80 m² à rénover. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour de 38 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres avec rangements (dont une avec balcon), d’une salle d’eau avec WC et fenêtres, ainsi que de nombreux rangements. Le séjour peut être réorganisé pour accueillir une 3e chambre, ce qui réduirait l’espace salon. Vous profiterez également au sol-sol d'une place de parking et d'une cave. Travaux à prévoir : rafraîchissement intégral de l’appartement, les fenêtres, la cheminée peut être déposée si besoin. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie électrique ni présence d’amiante. Charges mensuelles : 420 euros, incluant le gardien, le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l’assurance de la copropriété. Les + de ce bien : sa luminosité, sa proximité au RER, son agencement. Visite virtuelle disponible sur demande. Une étude bancaire sera demandée avant toute visite. Confrères agents ou mandataires, je suis ouvert au partage. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est demandée avant d'organiser une visite. Contactez-moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez en agence ou mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.