RESIDENCE LES COLLINES à Septèmes-les-Vallons, offrez vous l'opportunité de devenir propriétaire de ce grand T3/T4. au 1er étage, sans ascenseur, au calme absolu et plein sud. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement lumineux, offre un espace de vie agréable et bien agencé. Amoureux de la rénovation, ou simplement envie d'entreprendre votre agencement...venez vous projeter. Je peux vous aider avec plusieurs styles de projection durant la visite. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, peut être aménagée selon vos envies pour créer un coin salon douillet. Le salon salle à manger avec ses 2 portes fenêtres s'ouvrent sur la loggia fermée, idéal pour profiter du soleil d'hiver. Venez tester! Il offre une disposition idéal avec un coin nuit séparé avec 2 chambres, une grande salle de bain avec grande baignoire, un wx séparé. Sa cuisine est très grande et offre un cellier aménagé pour congélateur, machine a laver, garde manger.. Cet appartement de 70m² situé en plein cœur de Septèmes-les-Vallons est fait pour vous. Confortable et fonctionnel il bénéficie en plus de stationnements libre au seine de la résidence. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien et vous offrira un cadre de vie pratique et agréable. Si vous êtes à la recherche d'un premier appartement ou d'un investissement locatif dans un secteur en plein essor, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. A bientôt, La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.