APPARTEMENT TRAVERSANT – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE SANS VIS À VIS – CENTRE-VILLE AU CALME – PROCHE PLAGES - STATIONNEMENT À découvrir au cœur du centre-ville à seulement 8 minutes des plages tout en étant au calme absolu, cet appartement de type 4 rénové traversant de 72 m², situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec stationnement collectif facile au sein de la résidence et avec local à vélo. Il se compose d’un spacieux salon donnant sur une terrasse, d'une salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d’une cuisine aménagée loggia fermée, de 2 chambres avec placard, d’un dressing/bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Idéal pour une vie tout à pied : commerces, écoles, transports… tout en profitant d’un environnement paisible et résidentiel. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878140821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.