En exclusivité – Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 91 m² avec jardins à proximité du centre-ville de Torcy, idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces, des transports et des commodités. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 33 m² exposée sud et donnant sur un joli jardin privatif, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 belles chambres avec placards dont l’une avec accès sur un deuxième jardin privatif, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une buanderie. Une cave et un box complètent le bien. Les + : petite copropriété bien tenue, tableau électrique et chaudière changés en 2022, DPE C, localisation idéale (à 15/20 min à pied de la gare RER A, un accès rapide aux axes routiers A4 et A104, à 5 min du centre commercial Bay 2, 15 min du Val d’Europe et 20 min de Disneyland). INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.