Opportunité Rare - Superbe Appartement traversant, rénové avec Balcon à Toulon au calme et sans vis à vis. Vous rêvez d'un appartement lumineux et fonctionnel à Toulon, offrant confort et commodités ? Ne cherchez plus, nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Situé dans un immeuble très bien entretenue, cet appartement rénové offre un espace de vie spacieux et convivial. Avec 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau, une loggia et son coin buanderie, une cuisine équipée et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, cet appartement a tout pour plaire. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur tout en étant proche des commodités. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue agréable et une luminosité optimale. Il dispose d'un parking collectif, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à 300m), des écoles (à seulement 100m) et des commerces (à 400m). Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et agréable. Les prestations de cet appartement sont de qualité : double vitrage, fibre optique, interphone, cave, tout est pensé pour votre confort et votre sécurité. La résidence est fermée et sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.