À vendre – T4 de charme à Saint-Aubin – 434 000 € Dans le quartier recherché de Saint-Aubin , découvrez ce superbe T4 de 100 m², entièrement rénové avec goût, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Situé dans un immeuble toulousain de caractère, cet appartement lumineux séduit par ses briques apparentes , sa belle hauteur sous plafond et ses grandes pièces à vivre . Caractéristiques : - Cuisine ouverte sur un spacieux séjour - Trois chambres - Salle d’eau moderne et WC séparés -Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible - Garage inclus, un vrai plus dans le secteur Atouts supplémentaires : - Lumineux et entièrement refait à neuf - Emplacement idéal, proche de tous les commerces et des transports en commun - Beaucoup de cachet : briques apparentes, hauteur sous plafond, immeuble typique toulousain Un bien rare à deux pas du centre-ville, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.