À vendre – Appartement T4 lumineux traversant – Quartier La Cepiere – 162 000 € Découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée, avec gardien et vidéosurveillance. Caractéristiques principales : • Type : T4 – 70 m² • Étage : 4ᵉ / avec ascenseur • Balcons : 2 balcons équipés de stores (côté salon/chambres et côté cuisine) • Rangements : 6 dressings intégrés répartis dans les différentes pièces • Cave privative incluse • Une place de parking privative • Chauffage : gaz collectif avec répartiteurs individuels (consommation maîtrisée) • Charges : eau chaude, eau froide et chauffage inclus Intérieur : • Cuisine équipée et meublée • Séjour lumineux ouvrant sur balcon • 3 chambres avec rangements intégrés • Salle de bain et WC séparés Atouts de la résidence : • Résidence calme et sécurisée avec gardien • Espaces verts entretenus • Vidéo-surveillance Localisation idéale : • Transports : bus L14 à 3 min à pied, métro A à 10 min à pied du métro bagatelle , accès rapide au périphérique • Commodités : crèche, école élémentaire, deux collèges et un lycée à proximité immédiate Diagnostics : • DPE : classe D Prix : 162 000 € frais d’agence inclus Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.