Venez découvrir cet appartement familial et lumineux de 92m² à la vue dégagée donnant sur la forêt, dans une résidence qui vient de faire son ravalement. Il se compose d’une entrée avec rangements et porte blindée, d’une cuisine équipée Schmidt de 2023 avec espace repas, grand séjour donnant sur le balcon exposé Ouest ; espace nuit avec 3 chambres de 15, 13 et 11m² avec des rangements, une salle de douche / buanderie, une salle de bain et des WC séparés. Bon état général, pas de travaux à prévoir. Aucune anomalie électrique - DPE D. En sous-sol accessible par ascenseur, une grande cave et un local à vélos. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Quartier vivant où il fait bon vivre, avec pharmacie, boulangerie, restaurants, activités sportives, école et crèche à 5 minutes à pied. La forêt est à 50 mètres. La gare de Garches-Marnes La Coquette (ligne L – 10’ de la Défense et 25’ de Paris Saint Lazare) est à 15 minutes à pied ou à 5’ en bus. Nombreux bus pour la gare, le collège, Versailles, Rueil à 5’. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 710 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.