*Appartement T4 à rénover - Villiers-le-Bel* Découvrez cet appartement T4 situé au cœur de Villiers-le-Bel, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation à votre goût. - *Lieu et Description :* Cet appartement de 71m² est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1975. Il dispose de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour et 1 salle à manger. De plus, vous bénéficiez d'un balcon de 20 m² exposé au sud offrant une belle luminosité. - *Travaux à Prévoir :* L'état général de l'appartement nécessite une légère rénovation , offrant ainsi une opportunité unique de façonner votre espace de vie selon vos besoins et vos préférences. - *Équipements et Commodités :* L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec interphone, offrant un confort appréciable grâce à la fibre optique, au chauffage au gaz de ville via radiateurs et au chauffage collectif. Une place de parking ainsi qu'une cave est également incluse. - *Situation Géographique :* Idéalement situé à Villiers-le-Bel, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts pour d'agréables moments de détente. Cet appartement offre un véritable potentiel pour créer un espace de vie unique et personnalisé, parfait pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre convivial. Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.