*APPARTEMENT T4 AVEC ESPACE EXTERIEUR PRIVATIF À VITRY-SUR-SEINE * Situé dans le dynamique et recherché quartier des Ardoines à Vitry-Sur-Seine, découvrez ce bel appartement de 4 pièces parfaitement adapté à la vie de famille. Ce T4 de 70m2 offre un agencement optimal avec un séjour de 26m2 avec cuisine ouverte , 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le tout dans une résidence bien entretenue bénéficiant d'un chauffage collectif. Une place de parking complète le bien ainsi qu'une laverie partagé pratique. L'un des atouts majeurs du logement : une passerelle extérieure privative de 22m2, un extérieur spacieux et agréable , parfait pour installer un salon de jardin. Le quartier des Ardoines est en pleine transformation et bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : -RER C à quelques minutes -Futur ligne 15 du Grand Paris Express à proximité immédiate -Commerces, écoles et services dans le quartier... Côté énergétique : classé DPE D, et passera en DPE C dès janvier grâce à l'évolution des normes. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.33€ par mois (soit 3508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.