"Idéal Famille ou investisseur" Appartement T5 de 87m2 à Aix en provence Secteur Lycée Cezanne - Pont de Béraud. A 15 min à pied du centre ville. Dans une résidence calme et conviviale, proche de toutes commodités (crèche, école, lycée, transport en commun, supermarché...) avec un accès rapide à pied aux parc Rambot et parc de la Torse. Le marché local, les commerces de proximité et la vie de quartier complètent parfaitement le cadre de vie. Venez découvrir ce T5 CALME et baigné de LUMIÈRE exposé SUD-OUEST. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble bien entretenu. L'appartement présente pour la partie vie, une entrée menant à une grande cuisine indépendante de plus de 10m2 facilement ouvrable sur le séjour, ce dernier, très lumineux offre 26m2 de surface et donne accès au balcon. L’ensemble permet de créer une superbe pièce de vie de plus de 36 m². L'espace nuit quant à lui présente 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'intégralité des huisseries est en double vitrage. L'eau froide et le chauffage collectif sont inclus dans les charges de copropriété. Une cave, un séchoir partagé et une place de parking complète le bien pour votre confort. Des places de stationnement sont également disponible dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.