COMME UNE MAISON FACE À LA MER .POUR LES PERSONNES EN RECHERCHE DE BIENS ATHYPIQUES. Dans le recherché quartier de l'illette, face à la plage du Ponteil, je vous propose un superbe LOFT en duplex en rez de jardin avec terrasse/jardin de 30 m² exposé sud, et une terrasse de 8 m² au premier étage vue mer. Comme une maison avec son entrée privative, il se compose d'un bel espace à vivre de 55 m2 au niveau jardin : un grand salon /salle à manger prolongé par une cuisine ouverte équipée, 'un cellier et des wc invités. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et ses deux dressings, et 2 autres chambres avec salle de bains, douche et WC. Un emplacement de parking est proposé avec l'appartement Ne nécessitant aucun travaux, l'appartement a été rénové en 2023.Climatisation réversible neuve (encore sous garantie), volets roulants électriques .Idéalement situé a l'orée du cap d'Antibes , à 100m des plages Ponteil et Salis , à 7 mn à pied du centre ville et de la vieille ville , les commerces , transports et écoles du quartier de l'illette sont à proximité immédiate . Je vous invite à le visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.