Appartement Haussmannien de prestige à rénover | 20 Rue de la Préfecture, Besançon Découvrez une opportunité unique au cœur du centre historique de Besançon : un magnifique appartement Haussmannien de 137 m² à rénover entièrement. Ce bien se compose d'un double séjour, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC séparés. Une rénovation complète est nécessaire, vous offrant une liberté totale pour le personnaliser à votre image. En plus de la cave, une place de parking sécurisée est incluse, un atout rare et précieux dans ce quartier central. Situé dans un élégant immeuble du XIXème sciècle, ce 5 pièces est un véritable terrain de jeu pour architectes et passionnés d'immobilier. Laissez-vous séduire par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à chaque pièce une atmosphère spacieuse et lumineuse. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L’appartement a su préserver son charme d'origine avec des détails architecturaux qui font toute la différence : • Parquet en marqueterie avec un motif en étoile à quatre branches • Moulures et rosaces délicates au plafond. • Cheminées en marbre d’époque. • Portes doubles massives et travaillées. Idéal pour une famille, un professionnel libéral ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.64€ par mois (soit 1555.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.