Bordeaux Nansouty – Appartement esprit loft en duplex Dans une petite copropriété bénévole de 3 lots, découvrez ce duplex lumineux de 140 m² au sol (106 m² Carrez) à l’esprit loft, sans vis-à-vis. Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres (dont 2 sous combles), salle de bain, dressing, buanderie et cave privative de 26 m². Possibilité d’aménager une terrasse à l’étage, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Secteur recherché : à 2 min à pied des bus, 8 min du tram C/D, gare St-Jean en 3 min. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 249.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.