Lumineux duplex 5 Pièces avec deux Balcons à Cergy Situé au cœur de Cergy, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement en duplex lumineux de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les colocataires. Au 3ème étage d'une charmante résidence de 1988, cet appartement de 84.86m² présente un agencement optimal et des prestations de qualité. La pièce à vivre, spacieuse et conviviale, est composée d'un salon/salle à manger lumineux avec possibilité de cloisonner pour obtenir une chambre supplémentaire, une cuisine toute équipée avec réfrigérateur américain . Les 3 chambres offrent de beaux espaces de vie, idéaux pour se reposer et se ressourcer. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter ce bien, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Les deux balcons, exposés à l'est, offrent des moments de détente en plein air avec une vue dégagée sur les environs. Idéaux pour profiter du soleil tout au long de la journée. La résidence, sécurisée et équipée d'un interphone et d'un digicode, propose un environnement paisible et agréable. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal. Pour votre confort, une place de parking est incluse. Vous pourrez également profiter des nombreux commerces, écoles et espaces verts à proximité. Cet appartement, en bon état général, est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, fonctionnel et bien situé à Cergy. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352€ par mois (soit 4224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.