Vente d’un Appartement de 84m² - idéalement en location revenu mensuel (1225€environ ) Découvrez cet appartement exceptionnel de 84m²environ, idéalement situé dans un immeuble de 4 étages sans ascenseur, offrant un cadre de vie paisible, agréable et proche de toute commodité Boulangerie Médecin, École, Pharmacie, Restaurant rapide à moins de 5 min à pied. Caractéristiques de l’appartement : • Surface totale : 84m² environ • Salon / Cuisine : Une pièce de vie spacieuse de 37m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et moderne ajoute une touche de convivialité et de praticité. • Hall d’entrée / Couloir : Un vaste hall d’entrée de 17m² qui dessert harmonieusement toutes les pièces de l’appartement. • Salle de bain : Une salle de bain de 7m² avec douche, combinant confort et fonctionnalité. • Chambres : • Chambre 1 : 9m², environ, parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant. • Chambre 2 : 9m² environ, idéale pour une chambre d’amis ou un espace supplémentaire pour la famille. • Chambre 3 : Une grande chambre de 15m²environ, offrant un espace confortable pour se détendre. • WC : Toilettes séparées de 1m²environ, Équipements et atouts supplémentaires : • Double vitrage : Pour un confort thermique optimal et une isolation phonique de qualité. • Balcon terrasse : Un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et de l’air frais. • Chauffage commun : Assurant une température agréable toute l’année sans tracas. Cet appartement est une opportunité rare à saisir, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement spacieux, ou alors d’un investissement locatif (actuellement loué en colocation avec un revenu mensuel de 1225€environ) bien agencé et lumineux. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d’un bien immobilier de qualité dans un quartier recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cet appartement n’attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.67€ par mois (soit 3140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.